Bei dem repräsentativen Mietshausensemble handelt es sich um ein um 1900 in bauzeittypischer Bauart errichtetes Eckgebäude, beste- hend aus zwei Vorderhäusern und einem Seitenflügel. Die Gebäude sind komplett unterkellert und in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gebäude verfügen über fünf Normalgeschosse, sowie ein aus- gebautes Dachgeschoss. Hier wurden im Jahr 2018 drei großzügige Penthouse-Wohnungen installiert, die einen herrlichen Ausblick über die Stadt bieten. Alle drei Wohnungen sind hochwertig ausgestattet. In den Jahren 1999/ 2000 erfolgte eine Grundsanierung, verbunden mit einer Strangsanierung. Das Gebäudeensemble wurde 2018/2019 umfangreich modernisiert. Neben der energetischen Modernisierung der Gebäudehülle (Fassaden, Fenster und Dachdämmung) wurden auch umfangreiche Instandsetzungsmaßnahmen, sowie die Erneuerung der Bäder in fast allen Wohnungen durchgeführt. Somit liegt kein Investitionsstau vor! Ferner sind zwei Personenaufzüge im Innenhofbereich errichtet wor- den und die bestehende Gegensprech- und Türöffnungsanlage, durch eine zentrale Videosprech- und Türöffnungsanlage ausgetauscht wor- den. Der Innenhof wurde neugestaltet. Des Weiteren gibt es einen extra Abstellraum für Fahrräder mit Fahrradboxen. Für die Mülltonnen wur- de ebenfalls separate Räume geschaffen, die es dem Entsorgungsun- ternehmen von der Straßenseite (Kadiner Straße) ermöglichen, eigen- ständig die Abholung/Entsorgung zu gewährleisten. Im Vorderhaus der Grünberger Straße befinden sich 13 Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. In der Kadiner Straße gibt es im Vorderhaus 9 WE und ebenfalls eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Im Seitenflügel der Kadiner Straße sind es nochmals 8 Wohneinheiten. Die vermietete Gesamtfläche beträgt ca. 2.950 m², wobei auf die Wohnflächen ein Anteil von ca. 2.630 m² und auf die Gewerbeflächen ein Anteil von ca. 320 m² entfällt. Die Verträge der Gewerbeeinheiten laufen im Jahr 2025 aus und können zu deutlich besseren und ortsüblichen Konditionen vermietet werden. Das Objekt ist vollständig vermietet.

Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Grünberger/Ecke Kadiner Straße in Friedrichshain. Die Kreuzung zur Warschauer Straße (B96a) ist ca. 100 m entfernt. Der Ostberliner Stadtteil versprüht einen alternativen und unkonventionellen Charme. Die markante Oberbaum- brücke überspannt die Spree und verbindet Friedrichshain mit dem Be- zirk Kreuzberg. Der Kiez rund um die Simon-Dach-Straße und den Boxhagener Platz ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Hier gibt es für jeden Geschmack die passende Location: Von schlicht und einfach bis edel und gediegen, von Punk bis Couture, von alternativ bis hip. Der Kiez lässt jedem die Freiheit seinen persönlichen Lebensstil immer wieder neu in die Welt zu bringen. „Viel Kiez, viel Grün, viel los – Friedrichs- hain“. Das Motto kann sich sehen lassen. Im direkten Umfeld gelangen Sie fußläufig zu charmanten Cafés, Restaurants, Designershops, Arzt- praxen, Apotheken und zahlreichen Supermärkten. Auch für die Klei- nen ist gesorgt: Kinderkrippe, Kindergarten und eine große Auswahl an Spielplätzen stehen in unmittelbarer Nähe zur Auswahl. Das Viertel bietet sowohl für Familien als auch Singles ein attraktives Umfeld. Sie finden in der nahen Umgebung Parks und Grünflächen zum Entspannen: Neben dem Volkspark Friedrichshain können auch der Treptower Park, der Plänterwald, die Spreepromenade oder die Halbinsel Stralau genannt werden. Ebenfalls direkt um die Ecke sind einige der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt: die East Side Gallery, die Uber Arena, die Oberbaumbrücke sowie der Molecule Man

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