Repräsentatives Mietshausensemble aus der Gründerzeit mit 2 Seitenflügeln in beliebter Wohnlage, nur rd. 250 m vom Ufer der Müggelspree entfernt. Das Baujahr des Miethauses liegt um 1900. In den Jahren 2000/2001 erfolgte unter Berücksichtigung auf den bestehenden Denkmalschutz eine umfangreiche Sanierung/Modernisierung. U. a. Erneuerung aller Wasser- und Elektroleitungen, Zentralisation der Zähler im Keller, Installation einer neuen Gegensprechanlage, Erneuerung der Kellerverschläge, Erneuerung der Fensterbleche und Regenrinnen. In den Wohnungen wurden die Dielen aufgearbeitet, Bäder neu gefliest und die Sanitärobjekte ausgetauscht. Im Jahr 2012 wurde eine neue Wärmeerzeugeranlage installiert und der Hinterhof begrünt. 2021/2022 erfolgte eine Komplettsanierung einer Maisonette-Wohnung im Hinterhof. Zudem wurde die Fassade saniert sowie die komplette Entwässerung des Innenhofes erneuert. Die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befinden sich zwei vermietete Gewerbeeinheiten mit einer Gewerbefläche von jeweils 47 m². Im Vorderhaus befinden sich 4 Wohnungen und ebenfalls 4 Wohnungen befinden sich in den Seitenflügeln (Remisengebäude). Alle Wohnungen besitzen geflieste Wannenbäder, die im Zuge der Sanierung erneut wurden. Die Küchen wurden teilweise mit Einbauküchen ausgestattet. Die Fußböden in Küche und Bad sind gefliest, in den Wohnräumen sowie im Hausflur wurde Dielenboden verlegt. Die Einheiten verfügen teilweise über Balkone. Das Vorderhaus sowie die Seitenflügel umschließen einen schönen gepflegten Innenhof mit angrenzendem Garten, der mieterseitig genutzt wird.

Das 3-geschossige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum des Ortsteils Friedrichshagen in der berühmten, denkmalgeschützten Bölschestraße – dem "Kudamm des Ostens". Historisch bedeutsame Häuser prägen hier das Straßenbild und seine Umgebung. Nach der Wende wurden die alten Häuser mit viel Umsicht saniert/modernisiert. In der einstigen Villenkolonie wohnen viele Künstler in stilvollen Altbauten und Villen. Jeden Sommer öffnen bildende Künstler Ihre Ateliers und gewähren Einblicke in Ihre Arbeit. Die Bölschestraße selbst ist bekannt durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - von der Edelboutique bis zum Gemüsehändler an der Ecke sowie vielen unterschiedlichen gastronomischen Einrichtungen - die durch Sanierungsmaßnahmen ihren Charakter als Lebensader und Flaniermeile erhalten hat. Der Große Müggelsee mit dem Strandbad Friedrichshagen ist nur ca. 400 m entfernt. Über den Spreetunnel kann man die Spree nach Köpenick unterqueren. Im direkten Umfeld befinden sich Kitas und Schulen sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Auf dem Müggelseedamm verkehren die Tram- und die Buslinie 60, u. a. in Richtung S-Bahnhof Friedrichshagen bzw. S-Bahnhof Schöneweide. Mit der S-Bahn (S 3) ist die Berliner City Ost und West in wenigen Minuten erreichbar. Treptow-Köpenick – auch die "Grüne Lunge Berlins" genannt – ist der größte, grünste und wasserreichste Bezirk Berlins mit langer Geschichte und Tradition. Er bietet verschiedene idyllische Wohngebiete in einer einzigartigen und attraktiven Wald- und Seenlandschaft und avanciert mit der Humboldtuniversität, der Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin und der Hochschule für Schauspielkunst "Ernst Busch" zum herausragenden Universitätsstandort.

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