Exklusives Baugrundstück mit Ostseepanorama.

Im neu erschlossenen Baugebiet „Golfvillage“ stehen zahlreiche Baugrundstücke in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Die Parzellen reichen von ca. 646 m² bis ca. 2.200 m² und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung. Hier können Sie Ihren Traum vom Ein- oder Zweifamilien-Ferienhaus ganz nach eigenen Vorstellungen verwirklichen – ohne Bauträgerbindung. Bei dem angebotenen Mustergrundstück handelt es sich um Parzelle 20 mit einer Grundstücksgröße von 706 m². Die Erschließung erfolgt über eine Privatstraße. Sämtliche Medien wie Schmutzwasser, Trinkwasser, Strom, Gas und Telekommunikation liegen bereits in der Straße an. Mit dem Erwerb des Grundstücks erhalten Sie einen ideellen Miteigentumsanteil an der Privatstraße; ein Verwalter ist bereits bestellt. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 18A (7. Änderung). Für ein harmonisches Gesamtbild ist eine Reetdacheindeckung vorgesehen, wodurch Grenzabstände von jeweils 6 Metern zu den Nachbargrundstücken einzuhalten sind. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,25 bzw. 0,3. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Unterlagen zum Bebauungsplan zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen.

Das Golfvillage wird über die Privatstraße „Meerblick“ erschlossen und liegt eingebettet in eine außergewöhnlich ruhige, naturnahe Umgebung. Der unverbaubare Ostseeblick eröffnet eine beeindruckende Weite: Von Hiddensee im Westen erstreckt sich das Panorama über nahezu 180 Grad bis zur Kreptitzer Heide im Nordosten. Das nahe gelegene Hochufer, nur rund 200 Meter Luftlinie entfernt, lädt zu Spaziergängen mit Meerblick und stillen Momenten in der Natur ein. Die Umgebung ist geprägt von Weitläufigkeit, frischer Ostseeluft und einer wohltuenden Abgeschiedenheit – ideal für Menschen, die Ruhe, Entschleunigung und Naturverbundenheit schätzen. Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Grundversorgung gewährleistet: In der etwa 5–7 Autominuten entfernten Gemeinde Dranske finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine hausärztliche Praxis. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und ein kleiner Yachthafen mit gemütlichen Cafés befinden sich im rund 10 Minuten entfernten Wiek. Für stille Genussmomente sorgen Ausflugsziele in der näheren Umgebung, wie der traditionsreiche „Schifferkrug“ im Ortsteil Kuhle – die älteste Gaststätte Rügens (seit 1455) – oder das Marinehistorische Museum in Dranske. Auch die Ortsbibliothek lädt zum Verweilen mit einem guten Buch ein.

Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung? Gerne stellen wir Ihnen unseren zuverlässigen Finanzierungspartner zur Seite und begleiten Sie auf Wunsch bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um Bauland. - Ihre Vorteile auf einen Blick - Keine Bauträgerbindung - Straßenseitig erschlossen - Sofort bebaubar - Provisionsfrei für den Käufer - Kauf direkt vom Eigentümer - Kein Bauzwang Sollten Sie Interesse an einem anderen Grundstück innerhalb des Baugebiets haben, sprechen Sie uns gern an – wir beraten Sie persönlich.